Toggle navigation
 
+371 29 774 775
+7 499 7030729

Как правильно продать квартиру – вторичный рынок

Многие люди на протяжении своей жизни сталкиваются с необходимостью продать дом или квартиру. Иногда продать удается достаточно быстро, а бывает, что квартира не продается и год, и два. Отчего же зависит удача в данном вопросе?

Спрос на любой объект недвижимости обычно складывается из двух главных параметров – цены и расположения. Расположение и вид из окна никак не поддаются корректировке, но вопрос ценообразования является очень важным.

Как владельцу квартиры определить правильную цену? Первый главный совет – найдите в публичной рекламе 5 -10 объявлений в Вашем районе, квартиры схожей категории и состояния, и сравните их цены. Если Вы предложите свою квартиру по цене примерно на 10% ниже, то скорее всего шанс быстро продать квартиру у Вас высок.

Если такое снижение цены никак не входит в Ваши планы, и Вы ставите цену примерно «как у всех», то появляется возможность зависнуть в продажах на длительный срок. 

Чтобы этого не случилось, нужно чем-то выделиться из общей массы, и это достигается разными путями. Самый главный момент – это хорошие качественные фотографии. Иногда даже не цена, а именно фотографии являются той приманкой, которая приведет к Вам покупателя. Не пожалейте денег, пригласите профессионального фотографа. 

Перед фотографированием создайте в квартире уют, и уберите все личные вещи. Очень выигрывают фотографии с цветами в вазах или горшках. Иногда изюминку добавляют домашние животные, например, шикарный кот, развалившийся на кресле.

Если у Вас за окном красивый вид или есть деревья, то обязательно сфотографируйте их с выигрышного ракурса. При фотографировании желательно включать все освещение в квартире, чтобы помещение было наполнено светом. Не забудьте сфотографировать подъезд, лифт и т.д. Чем больше хороших фотографий, подчеркивающих достоинства, тем лучше.

Так же очень важен тест объявления. Чем красочнее и живописнее Вы распишите достоинства квартиры и ее местоположения, тем больше шансов привлечь внимание, особенно если Вы рассчитываете на иностранного покупателя, который не очень ориентируется в районах города.

Иностранцы часто готовы покупать квартиры, если их можно выгодно сдать в аренду. Попробуйте узнать, за сколько можно будет сдать Вашу квартиру, и напишите эту цифру в объявлении.

Если доходность получается 7% и выше, то Ваша квартира может стать интересным предложением для инвесторов.

Если Вы рассчитываете на местного покупателя, то объявление обязательно должно быть на русском и латышском языках.

И конечно же, наша компания предлагает Вам свою помощь в продаже Вашей недвижимости – доверьте свою квартиру профессионалам. Заявку на продажу Вашей квартиры, дома или коммерческого объекта заполняйте здесь.

 

Фото

 

Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка! 

Номер телефона: +371 29 774 775
Электронная почта: info@kominvest.com    

Skype: KOM-INVEST

x
10 ценных рекомендаций о том, как купить недвижимость в Латвии и получить ВНЖ без стресса и головной боли

Внесите свои данные