Toggle navigation
 
+371 29 774 775
+7 499 7030729

Обзор рынка недвижимости Риги летом 2017 года

 Если Вы хотите инвестировать средства в недвижимость в Латвии, то для этого сейчас подходящий момент по нескольким причинам.

За последний год выросло количество новостроек в спальных районах Риги. Застройщики предлагают квартиры с полной отделкой - окрашенные стены и потолки, оборудованные санузлы, установлены межкомнатные двери. Цена квадратного метра в спальных районах составляет примерно 1 300 - 2 000 евро за кв.м. Двухкомнатную квартиру в новостройке с ремонтом можно купить в пределах 60 000 - 90 000 евро, трехкомнатную в пределах 90 000 - 150 000.

В Риге появились новые проекты с квартирами малой площади, однокомнатные квартиры площадью 20-30 кв.м, двухкомнатные квартиры площадью 30-45 кв.м, трехкомнатные площадью 50-60 кв.м. Такие квартиры имеют более низкую цену, и очень востребованы на местном рынке, в основном, молодыми семьями. Так же на такие квартиры есть спрос со стороны местных и иностранных инвесторов, так как квартиры малой площади очень хорошо сдаются в аренду, и именно на таких квартирах получается самая высокая доходность инвестиций.

За последний год цена квадратного метра в новостройках в спальных районах Риги выросла примерно на 5-7%, это связано с тем, что если цена квартиры составляет менее 100 000 евро, то такие квартиры активно продаются, и в течение 6-9 месяцев 90% квартир в построенном проекте продается.

В историческом центре Риги ситуация с новостройками другая. Активного строительства новых проектов за последний год не было, за исключением квартала Сканстес, где цена продажи квадратного метра выросла с 1600 евро за кв.м. В 2015 году до 2 200 за кв.м. В 2017 году.

В остальных новостройках Риги или полностью реновированных домах цена квартир постепенно снижается. Здесь нет одинаковой тенденции для всех проектов, где-то цена снизилась на 10-20%, где-то цена не меняется в течении двух последних лет. В некоторых проектах застройщики готовы предложить клиенту не скидку, а обустройство квартиры кухней или полную меблировку.

В целом на сумму 250 000 евро в центре Риге можно найти хорошую 3-квартиру с ремонтом и двумя санузлами в новом или реновированном доме. Если Вы готовы инвестировать 300 000 - 350 000 евро, то выбор будет уже достаточно большой.  Двухкомнатные квартиры стоят примерно 130 000 - 200 000 евро. В среднем хорошая квартира с ремонтом в центре Риги стоит примерно 2 500 - 3 700 евро за кв.м. Не смотря на то, что эта цена по прежнему довольно высокая, она значительно снизилась по сравнению с 2015 годом.

В центре Риги так же много исторических домов, где можно купить квартиру без ремонта по цене от 1 000 до 1 500 евро за кв.м. В таком доме может быть неремонтированный фасад и лестничные клетки, и отсутствие лифта. Ремонт квартиры, в зависимости от материалов и качества отделки, может обойтись примерно 300 - 500 евро за кв.м.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Латвии, то наша компания KOM-INVEST проконсультирует Вас, где и какую лучше недвижимость выбрать в зависимости от Ваших целей. Для личного проживания недвижимость подбирается по одним критериям, для выгодного инвестирования и сдачи в аренду по другим критериям. Мы покажем Вам объекты, оформим сделку и при необходимости будем осуществлять послепродажное обслуживание Вашей недвижимости.

Если Вы хотите, чтобы Вам предложили самые выгодные варианты с высокой доходностью, напишите нам.

Фото

 

Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка! 

Номер телефона: +371 29 774 775
Электронная почта: info@kominvest.com    

Skype: KOM-INVEST

x
10 ценных рекомендаций о том, как купить недвижимость в Латвии и получить ВНЖ без стресса и головной боли

Внесите свои данные