Toggle navigation

Мы заинтересованы в девелоперских проектах!

Основные направления работы нашей компании – посреднические услуги по недвижимости, а также оформление ВНЖ.

Благодаря нашему старательному и аккуратному отношению к работе, и благодаря доверию наших клиентов, за последние несколько лет мы усилили и развили ещё одно направление – помощь застройщикам недвижимости!

 

 Рассмотрим несколько «кейсов».

 

2018-2019-й год. Строительство частного дома в Марупе. Площадь: 142 кв.м.

 

Наша роль:

 

 

Сначала, разработали инвестиционный сценарий. Строительство частного дома, который будет два года сдаваться в аренду, а затем будет продан.

Затем, привлекли инвестиции. Вместе с этим мы проверили налоговые и юридические вопросы, и приняли решение, что застройщиком будет выступать юридическое лицо (компания).

Далее, мы выбрали земельный участок. Параллельно – активная работа с архитектором, чтобы понять стоимость проекта, и строительной компанией, чтобы убедиться в том, что строительная компания уложится в ту стоимость строительства, которая заложена в наших расчётах.

 

Когда удачно решились все вопросы, проверка земельного участка, получение подтверждение от архитектора и строителя, мы начали проект.

Дом был возведён за семь месяцев. Затем ещё два месяца понадобились для сдачи в эксплуатацию.

После завершения – был найден арендатор, который аккуратно платит аренду уже второй год, и полностью доволен.

 

Возврат инвестиций: поступления от аренды мы возвращаем инвестору. Это первый способ возврата инвестиций.

А второй способ – возврат средств от продажи (с прибылью), когда объект будет продан. По желанию инвестора, средства могут остаться в распоряжении компании, для следующих проектов.

 

***

 

Начиная с 2018-го года. Жилой дом на 9 квартир в Риге. Реконструкция исторического здания, а также возведение нового жилого корпуса.

 

Наша роль: консультации и ведение проекта.

 

Начиная с 2017-го года архитектор пытался разработать и согласовать проект. Ему не хватало времени и опыта.

Первым делом мы оценили ситуацию, выполнили инвентаризацию документов, и наметили план действий.

Далее привлеки независимого архитектора, который начал координировать процесс, который составил чек-лист недостающих документов и согласований, и контролирует выполнение этого чек-листа.

По мере необходимости, мы тоже помогаем – запрашиваем согласования в инстанциях, взаимодействуем со строительной управой и Рижской думой.

Ожидается, что проект будет согласован в конце 2020-го года. После этого, можно будет начать строительство.

Помимо этого, есть ещё четыре интересных кейса, о которых мы расскажем в следующий раз.

Если Вас также интересует вложение средств в девелоперский проект, или, Вам необходима юридическая-административная поддержка, обращайтесь, и мы поможем!

 

Фото

Есть вопросы? Ждем Вашего письма или звонка! 

Номер телефона: +371 29 774 775
Электронная почта: info@kominvest.com    

 

Skype: KOM-INVEST