Рынок недвижимости Юрмалы – прирост 11% к 2020-м году

Если пройтись по Юрмале, то можно видеть много жилых домов.

Если в Риге нет никаких нюансов, и во всех жилых домах расположены квартиры, то в Юрмале, некоторые объекты имеют статус «квартиры» (меньшинство), а некоторые «апартаменты» (большинство). Это связано с правилами застройки. В некоторых местах можно строить только гостевые комплексы, и жилые помещения в них обозначаются как «апартаменты».

Одна из ведущих латвийских компаний по недвижимости (Arco Real Estate) обобщила результаты прошлого (2021-го года). Некоторые статистические данные относятся к «квартирам», а некоторые – к «апартаментам». Но оба сегмента – это новые проекты (т.е. дома, построенные после 2000-го года).

Итак, в 2021-м году, в Юрмале зарегистрировано 166 сделок купли-продажи квартир, что на 11% больше, по сравнению с 2020-м годом.

В сегменте «апартаментов» - 208 сделок. Итого, 374 объектов обрели новых владельцев. Общий объем сделок в этих двух сегментах: 32 миллиона евро, при средней цене за квадратный метр: 2081 евро (для новых проектов).

Самые доступные апартаменты были проданы за 45 000 евро, а самые дорогие, за 502 000 евро.

В сегменте квартир, 18 сделок было в диапазоне от 3000 евро до 5655 евро за кв.м., 71 сделка – от 2000 евро до 2999 евро за кв.м., 61 сделка – от 1000 евро до 1999 евро за кв.м., 34 сделки – ниже 1000 евро за кв.м.

Низкая цена за квадратный метр зачастую образуется за счёт того, что в площадь квартиры включена площадь террасы. Если разделить цену продажи на общую площадь, получается очень низкая (некорректная) цена за квадратный метр.

Что касается предложений, т.е. квартир, которые выставлены на продажу, то большинство вариантов, в диапазоне 2400 – 3200 евро за кв.м., а самые дорогие варианты могут превышать даже 10 000 евро за кв.м. До 5600 евро за кв.м. ещё вписывается в общий уровень, а более дорогие предложения – индивидуальные и эксклюзивные объекты.

По нашему опыту, при всём многообразии объявлений, найти современную, качественную квартиру по разумной цене, сложно! Если Вас интересуют Юрмала – обращайтесь, и мы Вам поможем!

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, если Вы хотите общаться с риелтором и юристом на родном языке, то обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку,  оформим ВНЖ и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.