Обзор рынка недвижимости – итоги 2021-го года, ситуация на начало 2022-го года

Предлагаем Вашему вниманию статью, которую подготовили наши коллеги и партнёры по сотрудничеству из компании по недвижимости Starlex Real Estate.

По данным земельной книги, в 2021-м году в Риге зарегистрировано на 13% больше сделок, чем в 2020-м году. По всей стране, прирост составил 11 %.

Основным стимулом послужило то, что люди меняют образ жизни. Многие продают квартиры, и переселяются в частные дома. При такой ситуации сделки происходят сразу в двух сегментах (квартиры и частные дома). Это отражается на ценах. В пригородах Риги дома подорожали на 10–15  %. Наиболее востребованы дома площадью 140-230 кв.м, в диапазоне 180 000 евро – 350 000 евро.

Кому не удаётся найти дом, покупают землю. Этот сегмент тоже активный, особенно если участок подключен к коммуникациям и находится в удобном месте.

Что касается квартир, то раньше многие застройщики в новых домах делали ставку на двухкомнатные квартиры (они преобладали), но теперь, ситуация поменялась. Если у молодой семьи стоит выбор между просторной двухкомнатной квартирой и компактной трехкомнатной, то выбор будет в пользу трехкомнатной.

Всё меньшим спросом пользуются большие квартиры (свыше 160 кв.м.), потому их содержание, при удорожании стоимости электричества и отопления, становится всё более накладным.

Квартиры подорожали в среднем на 13 %. Серийные квартиры уже преодолели отметку в 1000 евро за квадратный метр. Новые проекты, даже в спальных районах, предлагаются по цене 2000–2100  евро за квадратный метр. Удачные проекты резервируются ещё на стадии строительства. Соответственно, когда дом вводится в эксплуатацию, обладатели резерваций могут радоваться своим заблаговременным действиям, ведь у застройщиков остаётся совсем мало квартир, а остатки предлагаются по более высокой цене.

Следует отметить, что покупатели становятся более образованными, и внимательно изучают, какими будут расходы на содержание и эксплуатацию жилья.

По мнению наших коллег из компании Starlex Real Estate, цены в новом году будут только продолжать расти.

Источник: https://www.city24.lv/real-estate-news-story/17124/starlex-real-estate-2022-gada-ipasumu-cenas-turpinas-pieaugt

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, если Вы хотите общаться с риелтором и юристом на родном языке, то обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку,  оформим ВНЖ и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.