Статистика сделок в 2021 году в Латвии

Прошлый год (2021) стал одним из лучших за последние десять лет. В Земельной книге было зафиксировано 56 502 сделок купли-продажи. Это на 11% больше, чем в год пандемии (2020), который тоже запомнился отличными показателями.

Прирост в Риге ещё больше +13,9%. Это объясняется следующими причинами.

1) В условиях пандемии государство стало выделять различные дотации, для выплаты зарплат сотрудникам, для поддержания оборотного капитала для предприятий. Вместе с тем, что были ограничения на путешествия, на покупки и посещение мероприятий, у населения появились свободные деньги. Многие решили вложить средства в недвижимость. Кто-то, с целью сохранения капитала. А некоторые – для улучшения жилищных условий, например, продажа маленькой квартиры, и покупка большой квартиры, где удобно будет работать в удалённом режиме.

2)     Заемщики, которые до этого исправно платили кредит, но пострадали из-за пандемии, например, работники туристической или ресторанной сферы, могли получить кредитные каникулы. Поэтому не произошел массовый отъём недвижимости, как во время кризиса 2007-2009-го года.

3) Банки конкурируют между собой – снижают процентные ставки, предлагают бесплатные опции (бесплатная оценка недвижимости, бесплатная страховка). В отдельных случаях кредит доступен под 1,5 % годовых.

4) Активно работает программа поддержки молодых семей и молодых специалистов. В рамках этой программы можно получить дотации для первого взноса, сниженную пошлину на регистрацию права собственности, и проч.

5) Вследствие удорожания строительства каждый покупатель понимает – лучше покупать сегодня, потому что завтра новое жилье станет дороже.

Как уже было упомянуто, суммарно зафиксировано 56 502 сделок. На первом месте – Рига (15 645 сделок). Это на 13,9 % больше чем в 2020-м году.

На втором месте – Рижский район (пригород Риги, где много частных домов) – 10 122 сделки (прирост в 18,9%).

В Юрмале было зарегистрировано 1660 сделок (прирост в 26,7 %).

Что ещё интересно – покупки в ипотеку составили примерно 46% от всех сделок в Риге и пригороде. Это также показатель здорового состояния рынка недвижимости (нет чрезмерной зависимости от кредитов, как это было в 2007-м году).

От нашей компании «КОМ-ИНВЕСТ» дополним, что с такими показателями мы зафиксировали 2021-й год. В 2022-м году много неопределённости. Это и политическая ситуация, и удорожание строительства. Предполагаем, что какие-то выводы можно будет сделать только к концу лета.

Многое также зависит от сегмента. Если Вы планируете покупать или продавать жилье в том сегменте, который востребован среди местных жителей, то рисков нет и рынок активный.

А если это эксклюзивное жилье, то ситуация хуже - спрос в этом сегменте уменьшается, и круг потенциальных покупателей тоже значительно уменьшился.

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.