Рынок аренды – ситуация на июль 2022-го года

Предлагаем Вашему вниманию краткий обзор, про рынок аренды в Риге.

Всё больше арендодателей, регистрируют хозяйственную деятельность, и официально сдают квартиры. По ставке 20% (т.е. коммерческая деятельность, где учитывается прибыль и убытки) зарегистрировано 4650 человек. По упрощенной схеме со ставкой 10%, зарегистрировано 44 995 человек. Что касается юридических лиц, то «сдачу недвижимости» указало 7678 юридических лиц.

В Латвии арендой в основном занимаются частные лица, или частные инвесторы. Большие компании, с портфелем из множества квартир, только появляются на нашем рынке.

Строительство новых «доходных домов» сопряжено с большими рисками, из-за неопределенности в стоимости строительства, из-за инфляции. Поэтому, большие инвесторы чаще всего приобретают старинные дома, в которых выполняют реконструкцию, и обустраивают квартиры под сдачу в аренду. Или, приобретают уже готовые и действующие доходные дома.

Что касается спроса, то он только возрастает. Квартиры нужны и местным жителям, и приезжим (в т.ч. беженцам из Украины), и студентам из заграницы.

В Центре Риги цены очень высокие, и начинаются от 10 евро за кв.м. Например, двухкомнатную квартиру, площадью 40 кв.м., будет сложно найти дешевле чем за 400 евро.

Летний сезон (июль, август), очень благоприятен для сдачи в аренду. В это время многие арендаторы ищут квартиры, и сдать можно во всех сегментах – и маленькие квартиры, и более эксклюзивные варианты.

Например, наша компания в конце июня за 5 дней нашла арендатора для квартиры по цене 950 евро, в новом доме в центре Риги.

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.

Фото