Что происходит с рынком недвижимости в Риге

Предлагаем Вашему вниманию аналитические данные, подготовленные крупнейшей Латвийской компанией по недвижимости – LATIO.

Это данные за сентябрь, и это пять главных показателей рынка недвижимости.

Средний срок реализации (за какой период можно продать недвижимость по рыночной цене) – 36 дней. Для сравнения – в августе, 31 день. В июле 28 дней.

Количество объектов, проданных в течение месяца, со дня размещения объявления – 12%. Для сравнения – в августе, 14%, в июле, 16%. Стоит отметить, что для Латвийского рынка недвижимости, это очень быстрый срок, если удается найти покупателя за месяц.

Количество объектов в рекламе, с завышенной ценой – 58%. По мнению компании LATIO, многие собственники выставляют объявления, с завышенной ценой. Некоторые надеются, что покупателю понравится их предложение, и покупатель будет готов заплатить дольше. Другие заведомо так делают, чтобы была возможность торга.

Количество сделок, выше рыночной стоимости – 2%. По статистике за сентябрь, лишь 2% покупателей были готовы заплатить больше, чем в действительности стоят похожие объекты.

Количество сделок без привлечения кредита – 26%. Лишь 26% покупателей приобрели объекты за собственные средства. Стоит отметить, что при наличии официальных доходов, многие предпочитают оформить банковский кредит, при покупке недвижимости.

Важно отметить, что «объекты с завышенной ценой», это в основном серийные квартиры. Увеличивается количество предложений, и немного снижается их стоимость. Если у кого-то есть надежда, что цены на серийные квартиры снова начнут расти, то это не оправданно.

Цены на коммунальные платежи растут, техническое состояние старых домов ухудшается, многие предпочитают квартиры в новых домах. Поэтому продавцам серийных квартир следует подстраиваться под рыночную ситуацию.

Что касается сегмента новых квартир, то количество предложений от застройщиков уменьшается. Вторичные квартиры (в новых домах) тоже востребованы. Поэтому в этом сегменте, наоборот, наблюдается рост цен.

Источник: Mājokļu tirgus septembrī: darījumu skaits Rīgā audzis par 4% - Nekustamo īpašumu ziņas - City24.lv nekustamo īpašumu sludinājumu portāls

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.

Фото