Тенденции рынка недвижимости в Латвии

В прошлом году, многие аналитики обращали внимание, что в Риге стремительно уменьшается количество квартир в новостройках. В середине осени в Риге наблюдался дефицит полностью готовых новых квартир среднего класса, заезжать в которые можно сразу после покупки.

По подсчётам компании по недвижимости Colliers, в октябре 2022-го года, на первичном рынке Риги и её окрестностей было представлено 140 таких вариантов.

Это вдвое меньше того объёма, что имелся на первичном рынке в июне 2022-го года. В то же время в третьем квартале 2022-го года возросло предложение квартир, которые всё ещё находятся в стадии строительства и которые можно зарезервировать - 1 237 против 982 во втором квартале. Это обстоятельство позволяет сохранить надежду на то, что после сдачи в эксплуатацию строящихся проектов, предложение первичного рынка все-таки немного увеличится.

В середине четвёртого квартала 2022 года в Риге и её окрестностях на первичном рынке было представлено 2 680 новых квартир абсолютно всех классов: эконом, среднего, бизнес и премиального. Из них 830 были полностью закончены, а 1 850 находились в стадии строительства. Если ориентироваться на нынешние темпы продаж, то для того, чтобы распродать имеющийся объём готовых и строящихся квартир потребуется менее двух лет. Для латвийского рынка недвижимости это небольшой объем.

Но с учетом того, что нового жилья строится мало, это открывает возможности для инвесторов. Если приобрести квартиру в популярном новом проекте, её стоимость будет только расти.

Кроме того, такую квартиру можно сдавать в аренду. В среднем, доход от аренды составляет 4 – 6 % в год.

Если Вы желаете приобрести любой хороший объект недвижимости, и для Вас важен индивидуальный подход, обращайтесь в нашу компанию КОМ-ИНВЕСТ! Мы с удовольствием подберём подходящий объект, ответим на все вопросы, обратим внимание на существенные нюансы, оформим сделку и будем заниматься управлением Вашей недвижимости.

Фото