Обзор рынка недвижимости

Предлагаем Вашему вниманию статью, подготовленную латвийской компанией по недвижимости “LATIO”.

Август, выдался более активным месяцем, по сравнению с предыдущими. Самый активный сегмент – сделки от 40 до 60 тысяч евро, за собственные средства.

- В среднем, понадобится 87 дней, чтобы продать жилье по рыночной цене.

- Лишь 9% объектов удается продать в течение месяца с момента публикации объявления.

- 45% продавцов изначально устанавливают цену, которая выше рыночной.

- 30 % сделок (во всех сегментах) – без банковского кредита.

- В Риге, количество объектов на продажу увеличилось на 15%. Количество объектов под сдачу в аренду увеличилось на 17%.

- В сегменте новых проектов (квартиры от застройщиков), средняя цена сделок приблизилась к отметке 2550 евро за квадратный метр.

- Вторичные продажи в новых проектах (например, в тех домах, которым 5-10 лет) проходят по цене 1970 евро за квадратный метр.

- Самый активный сегмент – серийные квартиры. В среднем, каждый месяц продаётся и покупается примерно 700 квартир в серийных домах.

- В сегменте частных домов, количество предложений – минимальное. Хороший дом можно даже продать выше рыночной цены, только за счет того, что нет других предложений.

- Наиболее активный рынок недвижимости – в Риге и окрестностях.

Негативные факторы, которые влияют на рынок недвижимости – растущие процентные ставки по кредиту, а также грядущая зима, с высокими коммунальными платежами. Можно прогнозировать, что в некоторых случаях, объекты будут выставлены на продажу именно по причине того, что владельцам не выгодно их содержать.

Источник:

https://latio.lv/lv/majoklu_indekss_augusts_2023?fbclid=IwAR2pZLpyxT38CXIs7fhQ1EqJ4LPpy45T9_ItSwhQe5FS7D8wrH2VmMzMfac

Если Вас интересует оформление такой сделки (как продажа, так и покупка), обращайтесь в компанию КОМ-ИНВЕСТ, мы Вас проконсультируем, и поможем оформить сделку!

Фото