Что делать с недвижимостью, если закончился ВНЖ?

Если Вы оказались в ситуации, когда закончился ВНЖ в Латвии (или ВНЖ аннулирован), то возникает вопрос, что делать с недвижимостью в Латвии.

Самое главное - ответить на вопрос, как Вы используете эту недвижимость.

Если для собственного проживания, то Вы можете оформить визу, и приезжать по визе.

Если под сдачу в аренду - то можно продолжать сдавать в аренду, даже если Вы не можете приехать.

Многие клиенты нашей компании оформляют доверенность, что позволяет нам найти арендатора, заключить официальный договор, следить за уплатой арендой платы и коммунальных услуг, организовывать необходимые ремонтные работы.

Деньги за аренду Вам могут поступать на счет в любой стране.

Но если недвижимость Вам не нужна, то её можно продать. Для продажи нужна доверенность. Доверенность можно оформить даже в стране Вашего проживания (т.е.не приезжая в Латвию) и прислать нам курьерской почтой.

Цену продажи мы устанавливаем на основании рыночных данных (статистика продаж в Вашем доме, или, продажи похожих объектов за последний год), на основании похожих объектов в предложении.

Важно отметить, что нет смысла ставить цену по принципу «вдруг кого-то заинтересует». Многие покупатели берут кредит на покупку, а для этого нужна оценка недвижимости. Банк выдает кредит в размере 70-90% от оценочной стоимости (а не от суммы продажи).

Если цена продажи определена правильно, то покупателя удается найти в течение 2-3 месяцев.

Далее следует оформление сделки. Деньги от продажи могут быть получены также на счет в третьей стране (например, Казахстане, Турции и т.д.). Во время оформления сделки, юрист нашей компании постоянно связывается с Вами и согласовывает дальнейшие действия.

Если Вас интересует что делать со своей недвижимостью, если закончился ВНЖ - обращайтесь, мы с удовольствием поможем!

Фото