Статистика сделок

Ведущее Латвийской аналитическое издательство "Квадратный метр" проанализировало, что в 2023 году на рынке недвижимости Латвии наблюдалось снижение интереса со стороны покупателей.

Общее число зарегистрированных сделок составило 46 997, что на 11% меньше, чем в 2022 году, и стало самым низким показателем за последние десять лет.

Эксперты связывают это с различными факторами, такими как общее замедление экономики, высокая стоимость энергоресурсов, и меры по борьбе с инфляцией.

Часть потенциальных покупателей решила отложить свои решения о сделках, ожидая снижения цен. Другая часть не соответствует требованиям банков для получения ипотечного кредита.

Тем не менее, рынок недвижимости Латвии демонстрирует свою устойчивость и жизнеспособность. Банки продолжают выдавать кредиты клиентам, соответствующим их требованиям, и ипотечные плательщики справляются со своими платежами. Не наблюдается такой ситуации как в 2008-м году, когда банки перенимали объекты у тех, у кого возникли проблемы с возвратом кредитов.

Рига остается лидером по количеству продаж недвижимости. В прошлом году было зарегистрировано 14 172 сделки, что на 6,2% меньше, чем в 2022 году.

В Рижском районе и Юрмале также было отмечено снижение активности покупателей. В прошлом году в Юрмале продали 1 320 объектов. Это уступает показателям 2022 и 2021 годов (минус 7,9% и 20,5% соответственно), но равнозначно результатам 2020 и 2019 годов (1 310 и 1 328 сделок соответственно). Что интересно, в Юрмале также можно оформить ипотеку на покупку недвижимости. С привлечением кредитов в Юрмале в 2024-м году было оформлено 44,2% сделок.

В других регионах Латвии, таких как Курземе, Земгале, Видземе и Даугавпилс, также было заметно снижение числа сделок, но они оставались выше уровня 2018-2019 годов.

В целом, несмотря на отрицательную статистику, рынок недвижимости Латвии является динамичным, но конечно, реагирует на экономические и геополитические обстоятельства.

Из опыта нашей компании, что в прошлом году, что в этом году, при продаже недвижимости, очень важно правильно и объективно оценить ситуацию. В одном случае, это будет скидка. В другом - какие-то бонусы для покупателя. Например, продажа квартиры со всей мебелью и техникой. В одном или другом случае, покупателя можно найти в течение 3-6 месяцев.

Источник:

https://www.varianti.lv/ru/blog/detail/article/9546

Фото