Обзор рынка недвижимости

Cenu Banka – это база данных, которую используют оценщики недвижимости и агенты по недвижимости.

С её помощью мы анализируем сделки с похожими объектами, и получаем представление о рыночной стоимости объекта.

Кроме того, Cenu Banka каждый месяц присылает отчет, с аналитическими данными про сделки купли-продажи и сделки по аренде.

Рассмотрим интересующие нас сегменты.

Аренда. Цены на аренду двухкомнатных квартир - в среднем, от 300 до 600 евро. 300 евро - серийные квартиры.

600 евро - новые или реконструированные дома в центре Риги. 450-500 евро - квартиры в новых домах в спальных районах.

Новостройки (первичный и вторичный рынок). Это основной сегмент, с которым мы работаем.

Вторичный рынок - средняя цена, 1950 евро за кв.м. Это очень точная цифра. Например, в этом месяце мы планируем выставить на продажу квартиру в новостройке, 76 кв.м., за 150 000 евро. Это 1973 евро за кв.м., что почти соответствует данным "Cenu Banka".

Что касается первичных продаж, то цены превышают 2500 евро за кв.м.

В результате, многие покупатели предпочитают "вторичный рынок", где в новостройке (построенной 5-10 лет назад) можно купить квартиру большей площади, и за более низкую цену, чем в новостройке от застройщика, которая введена в эксплуатацию только что. Разница не будет настолько существенной, если квартира аккуратно эксплуатировалась.

Если Вас интересует продажа или аренда - обращайтесь, и мы с удовольствием Вам поможем!

Фото