Статистика сделок осенью 2024

Главные тенденции рынка новостроек за первые семь месяцев 2024-го года таковы:

1. Снижение продаж новых квартир: в первой половине 2024 года количество реализованных квартир в новых проектах сократилось на 37% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Всего было продано 860 квартир, что является заметным снижением по сравнению с 1 375 квартирами годом ранее.

2. Структура продаж: из 860 проданных квартир 575 сделок пришлись на новостройки в самой Риге, 86 — на новостройки в прилегающих к столице районах, а оставшиеся 199 квартир находились в реконструированных домах. Это указывает на то, что новостройки более востребованные, чем квартиры в реконструированных домах.

3. Рост интереса к вторичному рынку: в то время, как продажи новых квартир падают, наблюдается рост интереса к вторичному рынку. Количество сделок на вторичном рынке квартир в новостройках, построенных пять и более лет назад, увеличилось на 16% — до 799 сделок. Это связано с тем, что цены на вторичном рынке ниже, но качество квартир - не хуже, чем в домах, которые построены только что.

4. Стабильные цены: цены на вторичном рынке остаются стабильными, на уровне 1 930 евро за квадратный метр. Для сравнения - уровень цен в новых проектах от застройщиков, 2 600-3 000 евро за квадратный метр. Это объясняет то, что многие покупатели выбирают квартиры на вторичном рынке.

5. Конкуренция среди застройщиков: рынок новых квартир по-прежнему остаётся рынком покупателя, где застройщики активно конкурируют за внимание клиентов. Они предлагают различные бонусы и акции для привлечения покупателей. В конце лета 2024 года на первичном рынке было доступно около 1 700 построенных и готовых квартир, в то время как примерно 2 440 квартир находились в стадии строительства.

Источник информации: https://www.varianti.lv/ru/blog/detail/article/9989

Фото