Как продать квартиру, не приезжая в Латвию?

На примере конкретной сделки мы расскажем, как мы помогли нашему клиенту.

Ситуация - гражданину России принадлежит квартира в Латвии, которая была куплена в 2002-м году. Поскольку у него не было визы и ВНЖ, то уже давно он не мог приехать в Латвию, и квартиру решил продать.

Клиент обратился в нашу компанию, и мы составили "план действий", который затем успешно реализовали.

Сначала мы осмотрели квартиру и определили её рыночную стоимость.

Затем были сделаны расчеты, в двух сценариях.

Если квартира была куплена за 20 000 €, а сейчас продаётся за 40 000 €:

Продажа физическому лицу (гражданину Латвии), налог составляет до 25,5 % от прибыли, то есть (40 000 € − 20 000 €) × 25,5 % = 5 100 €.

Продажа латвийской компании, удерживается 3 % от полной цены продажи, то есть 40 000 € × 3 % = 1 200 €.

Экономия — 3 900 €.

Клиент согласился, чтобы наша компания выкупила его квартиру. Это снимает многие хлопоты - сделка происходит быстро, и клиент "на руки" получает большую сумму.

Далее, юрист нашей компании оформил доверенность на продажу, и организовал ее передачу в Латвию.

Когда доверенность была в Латвии, то юрист, на основании доверенности, подписал договор купли-продажи и документы у нотариуса.

Затем была перечислена сумма покупки. Важный нюанс - на данный момент, можно осуществить перевод денег в евро, в третью страну (Таджикистан, Узбекистан, Киргизия).

Получив деньги в евро, клиент может их хранить в евро, или, конвертировать в рубли и расплачиваться банковской картой.

Заключительный этап - регистрация сделки в земельной книге.

В результате, обе стороны остались довольны. Наша компания приобрела квартиру по выгодной цене, а клиент осуществил сделку и получил деньги, без физического приезда в Латвию.

Сделка заняла два с половиной месяца (от момента первого разговора и до передачи ключей нам).

Если Вы тоже хотите продать свою квартиру - обращайтесь!

Больше всего нас интересуют недорогие квартиры, до 50 000 евро, но можем рассмотреть и покупку более дорогих объектов!

Фото