Кредиты

1 Клиенты, которые желают приобрести недвижимость в Латвии, могут получить кредит на покупку недвижимого имущества. 

Каковы главные аргументы в пользу банковского финансирования? Во первых, это низкая процентная ставка. Средняя годовая ставка не превышает 6 % от суммы займа. Во вторых, это простота оформления займа. В третьих, это возможность приобретения недвижимости в Латвии, не вкладывая в покупку все свои сбережения. 

Специально для своих клиентов компания „KOM-INVEST” подготовила краткое описание процесса оформления кредита на покупку недвижимого имущества в Латвии. 

1) Какие объекты кредитует банк? 

Обычно банки выдают кредит под залог квартиры, дома или коммерческого объекта (домовладения, торгового помещения, инвестиционного проекта). 

В тоже время, банки практически не кредитуют приобретение незастроенных земельных участков под частную застройку.   

2) Какую сумму кредита может получить покупатель-нерезидент? 

Обычно, максимальная сумма кредита составляет до 60 % от суммы покупки объекта. Во многом, сумма кредита зависит от финансового положения покупателя и типа приобретаемого объекта. Например, покупатель квартиры в доме-новостройке может получить большую сумму кредита, чем покупатель квартиры в старом доме.  

3) Какова годовая процентная ставка ипотечного кредита? 

Обычно, годовая процентная ставка не превышает 6 % от суммы займа. Годовая процентная ставка складывается из двух позиций: банковской процентной ставки + валютной ставки (EURIBOR для займа в евро и LIBOR для займа в долларах США). 

4) На какой срок может быть выдан кредит?

Срок зависит от возраста клиента, желающего оформить кредит, и, типа недвижимого имущества. Например, если молодой клиент приобретает квартиру в доме-новостройке, максимальный срок кредита может составлять 25 лет.  

5) Каковы расходы на оформление кредита? 

• Комиссия банка за выдачу и оформление кредита: в среднем, до 2 % от суммы кредита. 

• Государственная пошлина за регистрацию кредита в «Земельной книге» (государственном учреждении, которое занимается регистрацией прав и обязанностей, связанных с недвижимым имуществом): 0,1 % от суммы займа. 

6) Возможно ли досрочное погашение кредита? 

Согласно латвийским законам, ипотечный кредит может быть погашен досрочно, без выплаты банку штрафных санкций. 

7) Каковы документы необходимы для оформления кредита (для физического лица)? 

• Заполненная банковская анкета с вопросами о деятельности клиента, его доходах, его семейном положении.  

• Документ, подтверждающий доходы. Например, справка «2-НДФЛ», выписка со счета за последние 6 месяцев, справка с места работы о занимаемой должности и зарплате.  

• Оценка приобретаемого недвижимого имущества, оформленная сертифицированным оценщиком недвижимого имущества. 

Компания KOM-Invest поможет оформить кредит на покупку недвижимого имущества в Латвии, а также ответит на все интересующие вопросы.